Недвижимость в Таганроге / Объявления / Коттеджи / Восточный район

Купить дачу, дом, коттедж за 22 600 000 рублей, ул Адмирала Крюйса, 23/9

Продать быстрее

22 600 000 Р

92 245Р за м² (в у.е.)

272 293 $ | 229 910 €

курсы валют

Следить за изменением цены

245.00 м²

Общая

Ростовская область, Городской округ Таганрог, Таганрог, ул Адмирала Крюйса, 23/9

на карте

Восточный р-н

Дом элитный ,3-х этажный с мансардой ,на берегу Азовского моря - 1-ая линия , в Центральном районе г Таганрога . Дом находится рядом (в шаговой доступности , 7-10 мин до Аквапарка и спа-центра) магазины - Пятерочка , Магнит и др ., остановки общественного транспорта.Оборудован большим пирсом ,уходящим в море ,и автоматической спусковой лестницей. Кроме спуска с пирса в море, имеется специальный отдельный спуск на воду плав средств(яхты,лодки,мотоциклы и пр ).На пирсе (деревянном) встроенный капитальный мангал-барбекю -печь
На 1-ом этаже ... развернуть : большая прихожая, сауна с комнатой отдыха и душевой ,котельная, система профессиональной многоступенчатой очистки воды ,санузел ,просторная гостиная с камином ,кухня - cтоловая,лифт для подьема еды на 2-ой и 3-ий этажи , выход на пирс
На 2-ом этаже : две спальни со встроенными гардеробными , большой зал с выходом на застекленную лоджию(лоджия по всей ширине дома), ванная комната-биде ,унитаз , раковина , большая ванна-джакузи .
На 3-м этаже : спальня со встроенной гардеробной ,санузел ,бильярдный зал с выходом на открытый балкон( балкон по всей ширине дома).
В чердачном помещении можно организовать хранение .
Сообщение между этажами - лестница дубовая ,изготовленная по эксклюзивному проекту . Покрытие полов во всех помещениях ,кроме кухни и ванных комнат ,качественный дубовый паркет ,теплые полы на -1-ом этаже.Высота потолков на всех 3-х этажахсм. При строительстве и отделке дома использовались только высококачественные импортные материалы(производ .Испания ,Италия ,США).Все продумано до мелочей,для комфортного проживания.
Отопление дома осуществляется с помощью напольного газового котла , водоснабжение центральное,имеется резервуар на 700л воды (запас на всякий случай),мощный генератор электроэнергии на случай аврийного отключения - расчетное время поддержания электроснабжения в течение нескольких суток.
Дом оборудован видео наблюдением со стороны моря и фасада , подключен охранными устройствами к Вневедомственной Охране.
Участок оборудован парковочным местом для машины.Дом можно использовать под бизнес.
Кроме того - напротив дома (на другой стороне улицы ) 2 коттеджа ( по 165кв м каждый)- (продаются отдельно.),
первые этажи которых можно использовать в качестве гаражей под 2 машины в одном гараже ,и под плав средства(лодки яхты водные мотоциклы) - во 2-ом гараже .
На 2-ом и 3-ем этажах этих коттеджей жилые помещения , которые можно сдавть в аренду для отдыхающих или под отели.
По всем возникшим вопросам просьба обращаться только через вотсап звонки и сообщения Для просмотра договариваться заранее!
Один взрослый собственник. Без обременений.
Продажа от собственника ,не агенство !!!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 108 399 ₽ в месяц

13 предложений от 9 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.07.2025, обновлён 28.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 2.0 сот

20 999 000 Р

Добролюбовский переулок

6 500 000 Р

5 800 000 Р

13 700 000 Р

2-я Надгорная улица, 39

3 900 000 Р

пер 25-й, 3

14 500 000 Р

ул Ломоносова, 218

16 800 000 Р

ул Пролетарская, 26А

11 990 000 Р

7 300 000 Р

2-й Линейный проезд, 232

7 000 000 Р

СНТ Строитель

6 100 000 Р

30 000 000 Р

Айвазовского улица

12 500 000 Р

13 аллея улица

1 500 000 Р

Социалистическая улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	12 079 267 руб.	+ 6 828 124 руб.	1 500 000 ... 30 000 000 руб. за объект	16.09.25
	9 290 000 руб.	+ 4 038 857 руб.	1 500 000 ... 22 600 000 руб. за объект	02.09.25
	9 290 000 руб.	+ 4 038 857 руб.	1 500 000 ... 22 600 000 руб. за объект	19.08.25
	9 148 333 руб.	+ 3 897 190 руб.	1 500 000 ... 22 600 000 руб. за объект	05.08.25
	5 648 778 руб.	+ 397 635 руб.	1 500 000 ... 20 000 000 руб. за объект	22.07.25
	5 627 667 руб.	+ 376 524 руб.	1 500 000 ... 20 000 000 руб. за объект	08.07.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Таганрога

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 22 600 000 рублей, ул Адмирала Крюйса, 23/9

График средних цен по продаже домов в Таганроге